Procore Pay is available in the United States. It is designed for General Contractors and Owner-Builders who act as their own General Contractors on a job. Procore Pay extends the Invoice Management functionality in the Procore web application to handle the payment process between general and specialty contractors.
Une renonciation au privilège est un document juridique signé en échange d’un paiement qui renonce au droit du signataire de déposer un privilège pour le montant spécifié dans la renonciation. Un privilège est une réclamation légale déposée par un entrepreneur ou un fournisseur contre la propriété. Le bien est utilisé comme garantie pour rembourser la ou les dettes envers le(s) collaborateur(s) en aval. Voir Qu’est-ce qu’un collaborateur en aval ?
Dans les termes les plus simples :
Un privilège protège un entrepreneur ou un fournisseur contre le non-paiement.
Une renonciation au privilège protège le propriétaire d’un privilège.
Un constructeur-propriétaire agissant à titre d’entrepreneur général dans le cadre d’un projet ou un entrepreneur général vous embauche, en tant qu’entrepreneur spécialisé, pour effectuer des travaux dans le cadre d’un projet de construction. En tant qu’entrepreneur spécialisé, vous avez le droit de déposer un privilège sur la propriété du propriétaire jusqu’à ce que le constructeur-propriétaire ou l’entrepreneur général vous paie pour vos travaux. Tous les sous-traitants ou fournisseurs que vous engagez pour effectuer des travaux ou livrer des matériaux sur le chantier ont également le droit de déposer un privilège sur la propriété, qui sert de garantie pour les travaux et/ou les matériaux qu’ils fournissent. Une renonciation au privilège signifie qu’un entrepreneur (un entrepreneur général, un entrepreneur spécialisé, un sous-traitant et/ou un fournisseur) a renoncé à son droit de déposer un privilège sur la propriété.
Aux États-Unis, une renonciation au privilège signée est généralement fournie par toute personne travaillant sur un chantier. Cela inclut les fournisseurs qui fournissent des matériaux pour un projet de construction et tous les entrepreneurs ou sous-traitants spécialisés qui ne sont pas directement payés par le propriétaire. Avec Procore Pay, le(s) collaborateur(s) en aval d’un projet soumettent leurs renonciations de privilège à l’entreprise générale qui gère le projet dans Procore. Les renonciations de privilège sont générées avec la facture soumise dans l’outil Facturation au niveau projet. Voir Créer une facture de sous-traitant.
Sur les projets de construction, les renonciations au privilège offrent ces protections juridiques et financières aux parties contractantes :
Dans Procore, un collaborateur en amont est un individu, une entreprise ou une entité qui conclut un accord juridique avec votre entreprise pour effectuer des travaux sur un projet de construction. Le terme « Collaborateur en amont » est utilisé pour représenter l'individu, l'entreprise ou l'entité qui paie un titulaire de compte d'entreprise Procore pour effectuer des travaux prévus au contrat. Collectez les renonciations de privilège auprès des collaborateurs en aval pour vous assurer que les privilèges ne seront pas déposés contre le propriétaire.
Dans Procore, un collaborateur en aval est un individu, une entreprise ou une entité qui conclut un accord juridique avec votre entreprise pour effectuer des travaux dans le cadre d'un projet de construction. Le terme « Collaborateur en aval » est utilisé pour représenter l'individu, l'entreprise ou l'entité qu'un titulaire de compte d'entreprise Procore paie pour effectuer des travaux prévus au contrat. Accordez des renonciations de privilège aux collaborateurs en amont pour qu’ils soient payés.
Avec Procore Pay, les payeurs peuvent créer quatre (4) types différents de modèles de renonciation aux privilèges à utiliser pour leurs projets de construction : Progression conditionnelle, Progression inconditionnelle, Finale conditionnelle et Finale inconditionnelle. Voir Créer des modèles de renonciation au privilège.
Progrès | Final | |
|---|---|---|
Conditionnelle |
Utilisé pour les paiements échelonnés sur un projet. Renonciation effective à la signature. |
Utilisé une fois pour le paiement final d’un travail. Renonciation effective à la signature. |
Inconditionnel |
Utilisé pour les paiements échelonnés sur un projet. Renonciation effective à la réception du paiement. |
Utilisé une fois pour le paiement final d’un travail. Renonciation effective à la réception du paiement. |
Les renonciations de privilège sont généralement regroupées dans les catégories suivantes :
Une dispense d’acompte est fournie au propriétaire par l’entrepreneur ou les entrepreneurs et fournisseurs en aval avec une facturation proportionnelle. Une facturation proportionnelle est une facture incrémentale soumise par un collaborateur en aval au collaborateur en amont (voir Qu’est-ce qu’un collaborateur en amont ?). La facturation proportionnelle permet de s’assurer que les collaborateurs en aval sont payés pour le travail effectué tout au long d’un travail de construction, en particulier sur les travaux qui prennent des années.
Si vous travaillez sur un travail plus long (c’est-à-dire plus de quelques mois), les entrepreneurs en aval fournissent généralement une renonciation au privilège progressif au propriétaire à la fin de chaque période de facturation. En règle générale, la facturation est effectuée mensuellement. Cependant, les délais de facturation peuvent varier en fonction des conditions de paiement prévues dans le contrat.
Une renonciation finale est accordée au propriétaire une seule fois. Typiquement, à la fin du chantier de construction, avec une facturation finale. Une facturation finale est la dernière facture soumise par un collaborateur en aval au collaborateur en amont à la fin d’un projet.
Les collaborateurs en aval fournissent une renonciation finale au privilège à la fin du travail.
Une renonciation conditionnelle est envoyée au propriétaire avant le paiement. Cela indique que le collaborateur en aval est prêt à renoncer à ses droits de privilège à condition d’être payé.
Aux États-Unis, les entrepreneurs envoient généralement des renonciations de privilège tous les trente (30) jours. La pratique courante consiste à envoyer la renonciation au privilège lorsque la facture est émise.
Une renonciation inconditionnelle est envoyée au propriétaire après le paiement. Cela indique que le collaborateur en aval est prêt à renoncer à ses droits de privilège, même s’il ne reçoit pas de paiement du propriétaire.
Aux États-Unis, l’exécution et le traitement des renonciations de privilège peuvent prendre plusieurs mois. La pratique courante pour les entrepreneurs généraux est d’envoyer des renonciations de privilège après avoir été payés pour leur travail par le propriétaire. Cependant, les pratiques peuvent varier.
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