About Lien Waivers
A lien waiver is a legal document signed in exchange for payment that waives the signer's right to file a lien for the amount specified in the waiver. A lien is a legal claim filed by a contractor or supplier against the property. The property is used as collateral to satisfy the debt(s) to the downstream collaborator(s). See What is a downstream collaborator?
In the simplest terms:
A lien protects a contractor or supplier from not getting paid.
A lien waiver protects the property owner from a lien.
Exemple
Un constructeur-propriétaire agissant à titre d’entrepreneur général dans le cadre d’un projet ou un entrepreneur général vous embauche, en tant qu’entrepreneur spécialisé, pour effectuer des travaux dans le cadre d’un projet de construction. En tant qu’entrepreneur spécialisé, vous avez le droit de déposer un privilège sur la propriété du propriétaire jusqu’à ce que le constructeur-propriétaire ou l’entrepreneur général vous paie pour vos travaux. Tous les sous-traitants ou fournisseurs que vous engagez pour effectuer des travaux ou livrer des matériaux sur le chantier ont également le droit de déposer un privilège sur la propriété, qui sert de garantie pour les travaux et/ou les matériaux qu’ils fournissent. Une renonciation au privilège signifie qu’un entrepreneur (un entrepreneur général, un entrepreneur spécialisé, un sous-traitant et/ou un fournisseur) a renoncé à son droit de déposer un privilège sur la propriété.